Bez Odsetek

Najtańsze kredyty w internecie

Czy trzeba obawiać się wysokich stóp procentowych w kredytach hipotecznych?

kwi 032020

Przy zaciąganiu kredytu hipotecznego kredytobiorca otrzymuje wybór, czy chce korzystać ze zmiennych lub stałych stóp procentowych, nie wiesz co to zmienia i jak do tego podejść? To sprawdź wskazówki na zaplac-mniej.pl. Zmienne oprocentowanie objawia się w umowach stawką WIBOR. To uśredniony poziom stawek obowiązujących w sektorze międzybankowym. WIBOR oznacza, za ile banki pożyczają sobie pieniądze. Jak rozpatrywać stopy procentowe przy analizowaniu kredytów hipotecznych?

Niskie stopy procentowe – znaczenie dla kredytobiorcy

Niskie stopy procentowe obowiązują w krajowej gospodarce od ponad dziesięciu lat (stopa referencyjna do wglądu na witrynie NBP). Niskie stopy procentowe powodują skokowy wzrost zainteresowania zadłużeniem krótko oraz długoterminowym i ograniczenie oszczędności na rzecz wzmożonej konsumpcji. Przez niskie stopy procentowe więcej kredytobiorców spełnia wymagania banków odnośnie analizy zdolności kredytowej. Nawet z niewielkim dochodem można zmieścić się w widełkach wymaganych do obsługi kredytu hipotecznego. Pojawia się jednak zasadniczy problem, a mianowicie niepewność, czy stopy procentowe w danym okresie nie ulegną drastycznym zmianom.

Wysokie stopy procentowe w kredytach hipotecznych

Wysokie stopy procentowe to narzędzie do schładzania gospodarki, a przede wszystkim nadmiernej inflacji. Zmiana stóp procentowych odbija się negatywnie na portfelach kredytobiorców i co do zasady w kredytach hipotecznych zmiana stóp procentowych ze względu na okres obowiązywania zobowiązania jest praktycznie nieunikniona. Ten element wiąże się z konstrukcją cyklu koniunkturalnego. Wysokich stóp procentowych w kredytach hipotecznych powinni obawiać się kredytobiorcy, którzy otrzymali kredyt hipoteczny po spełnieniu minimalnych warunkach, po wykupieniu ubezpieczenia niskiego wkładu.

Kto powinien monitorować decyzje dotyczące stóp procentowych?

Banki zgodnie z prawem muszą zaproponować restrukturyzację kredytu hipotecznego, jeżeli dojdzie u kredytobiorcy do kryzysu ekonomicznego. W niektórych przypadkach możliwość naprawy budżetu staje się niemożliwa, co powoduje sprzedaż nieruchomości i potencjalnie dalszą windykację. Stopy procentowe to jeden z tych elementów do długoterminowego śledzenia przez kredytobiorcę zaangażowanego w kredyt hipoteczny. W Polsce organ podejmujący decyzje wokół stóp procentowych to Rada Polityki Pieniężnej (RPP, regularne komunikaty do publicznego wglądu).

Atom

Powered by www.bez-odsetek.pl