Bez Odsetek

Najtańsze kredyty w internecie

Prognoza dla rynku mieszkaniowego w Polsce

lis 142019

Przygotowanie do kredytu hipotecznego powinna poprzedzać dokładna analiza sytuacji na rynku mieszkaniowym. W artykule poznasz najważniejsze prognozy z nim związane i określisz lepiej własne szanse na podjęcie długoterminowego zobowiązania.

Czy deficyt mieszkań to realny problem dla kredytobiorców?

Jeden z najważniejszych problemów na rynku mieszkaniowym to deficyt nieruchomości, szczególnie w miejscowościach słabszych gospodarczo. Najwięcej inwestycji deweloperskich notuje się w zaledwie pięciu największych województwach. Inwestorzy zakładają, że na dużym rynku nawet przy ewentualnym kryzysie ceny nieruchomości spadną niewiele, albo wcale, co może okazać się prawdą. Co wpływa konkretnie na rynek nieruchomości?

Tutaj sprawa jest oczywista. Krajowe społeczeństwo nie przetrwa, jeżeli nie zmieni się potyka prorodzinna, fiskalna i wiele innych systemowych problemów zachęcających do posiadania rodziny. Według danych z GUS liczba gospodarstw domowych przez kolejne lata wzrośnie, aby w okolicach 2025-2030 regularnie spadać.

Najwięcej nieruchomości buduje się w aglomeracjach o dużych perspektywach rozwoju gospodarczego, a mniej na peryferiach, a to właśnie drugi punkt bardziej odpowiada potencjalnym kredytobiorcom. Niewielu kredytobiorców chce również zaciągać ogromne kredyty hipoteczne, aby mieszkać w bardzo małym apartamencie, co wynika naturalnie z dysproporcji cenowych w dużych miastach. Deweloperzy powoli nie mogą sobie pozwolić na zakup gruntów „premium i stopniowo przechodzą do mniejszych miejscowości. Z tego powodu można prognozować lekką poprawę sytuacji, ale dopiero w nadchodzących latach.

Polska znajduje się w fazie zrównoważonego wzrostu od ostatnich dziesięciu lat. Sytuacja dochodowa gospodarstw domowych poprawiła się, co skutkuje osiągnięciem zdolności kredytowej umożliwiającej obsługę długoterminowego zadłużenia hipotecznego. Model ekonomiczny nie powinien się zmienić w najbliższych latach, chociaż w tym punkcie dużo zależy od korzystnych decyzji politycznych i prawnych dotyczących optymalizacji realnego dochodu rozporządzalnego.

Na zakończenie

Poprawa zdolności kredytowej, ocena wskaźników demograficznych i inwestycji deweloperskich lokalnie to podstawa do zaciągnięcia optymalnego kredytu hipotecznego.

Atom

Powered by www.bez-odsetek.pl